こちらのサイトは仲介手数料が0円or半額な物件が多数ある不動産の情報サイトです。
大家さんが自分で掲載、大家さんが窓口になるので初期費用が還元されるようですね。
間に仲介業者を挟まないから、大家さんも余分な広告費がかからない
借り側は浮いた広告費分、仲介手数料や礼金などが差し引かれる。といった感じですね。
前回の記事まだの方は、こちらからどうぞ。
直談.comの仕組み
直談.comは直接オーナーが登録して案内、契約をすすめていくので手数料が安いのです。
今回はそんな直談（じかだん）.comのお話です。
そもそも仲介手数料って何なの？
興味無い方は飛ばしてくださいね！
仲介手数料とは、お部屋探しを利用した不動産会社に支払う手数料の事。 借り主と大家さんを繋いでくれる仲介料で相場は家賃の0.5ヶ月分~1ヶ月となっています。賃貸の場合は法律で上限が決まっているので、違法に請求かけられることはありません。
仲介業者があいだに入ると、契約がスムーズにいくものの
手数料がものすごく高い・・・
数十万の出費が痛いわね・・・
などデメリットが大きいですよね。
とにかく、賃貸の契約は安く済ませたい！って方はこのようなサイトを使用することをおすすめします。
ただ、やはりレスポンスが遅かったり、物件数もそこまで多くないように見えます。
ですので、ご利用の判断はご自身でお願いします。
直談.comのメリット
直談.comはこんな方におすすめ！
- 契約を安く済ませたい
- 無駄な経費は払いたくない
- 検索機能も豊富
- 会員登録は不要不動産の売買もできる
中には訳あり物件もあるようですね。
では続いてデメリットも見ていきましょう。
直談.comのデメリット
- 物件数が1000件弱（2121年4月現在の情報）
- 掲載数が増えてない
- 大家さんによってはレスポンスが遅い
こちらもイエー！同様に急いで物件を探してるかたにはおすすめできないサービスのようです。
とくに気に入った物件等なければ、他の手段を考えたほうが良さそうですね。
ただし、大家さんと直接契約できるメリットは大きい・・・！
初期費用も下がるのであれば、契約はせずにまずは一度利用してみるのもありですね。
まとめ
今回のような直談.comや前回の記事のイエー！など利用する人は限られてるのかもしれませんが
一度サイトを覗いてチェックする価値は十分にあると考えます！
中にはお宝物件もあるかもしれませんので、是非ともサイトを覗いてチェックしてみてくださいね♪
不動産・賃貸 物件情報は直談.com（じかだん）大家さんと直接契約可能！ (jikadan.com)
では本日は以上ですっ
